Immobilienwissen für Investoren
Ein leises Blubbern nach dem Händewaschen, ein lautes Gurgeln beim Abpumpen der Waschmaschine oder ungewöhnliche Geräusche aus der Dusche: Wenn der Abfluss gluckert, stimmt möglicherweise etwas mit dem Abwassertransport nicht. Dabei muss das Rohr keineswegs vollständig verstopft sein. Oft fließt…
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Wie viel Watt LED benötigt man für ein Wohnzimmer, eine Küche oder ein Schlafzimmer? Bei der Beleuchtung von Haus und Wohnung reicht es nicht aus, ausschließlich auf die Wattzahl zu achten. Entscheidend sind die Raumgröße, die gewünschte Helligkeit und die…
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Ein neuer Fliesenboden kann einen Raum deutlich verändern. Doch bevor es an die Gestaltung geht, steht eine ganz praktische Frage im Raum: Wie viele Fliesen musst du eigentlich bestellen? Die Antwort ist nicht immer so offensichtlich, wie es zunächst aussieht….
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Eine feuchte Kellerwand solltest du nicht einfach überstreichen oder hinter einem Regal verstecken. Feuchtigkeit im Keller kann viele Ursachen haben – von Kondenswasser über undichte Außenabdichtungen bis hin zu Wasser, das aus dem Erdreich in das Mauerwerk gelangt. Welche Maßnahme…
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Der Kapitalwert ist besonders für langfristige Investitionen eine wichtige Kennzahl. Er zeigt, welchen heutigen Wert zukünftige Zahlungsüberschüsse besitzen, nachdem eine gewünschte Verzinsung berücksichtigt wurde. Der englische Begriff lautet Net Present Value, kurz NPV. Gerade bei Immobilieninvestitionen lässt sich damit deutlich…
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Inflation beeinflusst nicht nur deinen Alltag – sie wirkt sich auch auf Verträge aus. Bei Indexmieten orientiert sich die Kaltmiete am Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Steigt der Index, darf die Miete im gleichen Verhältnis steigen; fällt er, muss die…
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Eine Staffelmiete ist für viele Mieterinnen und Mieter noch Neuland. Sie klingt komplex, bietet aber eine klare Perspektive auf die Mietentwicklung. Wenn du wissen möchtest, wie sich deine Miete in den kommenden Jahren ändern wird, kannst du das mit einem…
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Lärm in der Wohnung oder im Haus ist für viele Mieter und Eigentümer ein Dauerärgernis. Ob es sich um laute Musik, Hundegebell oder nächtliches Möbelrücken handelt – unerwünschte Geräusche können den Alltag erheblich stören. Wenn Gespräche mit Nachbarn und Vermieter…
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Die Bodenplatte bildet das Fundament deines Hauses – im wahrsten Sinne des Wortes. Sie verteilt das Gewicht deines Gebäudes gleichmäßig auf den Baugrund, schirmt Feuchtigkeit und Kälte ab und schafft eine ebene Basis für den weiteren Bau. Wer beim Fundament…
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Wenn du eine Immobilie vermietest, stellt sich früher oder später eine zentrale Frage: Wie hoch ist die tatsächliche Steuer auf deine Mieteinnahmen? Die Antwort ist oft weniger offensichtlich, als es zunächst scheint. Denn nicht die Einnahmen allein entscheiden, sondern das…
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