Immobilienwissen für Investoren
Wer eine Immobilie besitzt oder eine erwerben möchte, der muss vor allem auf den Standort und natürlich auch auf die Nachbarschaft achten. Allerdings ist das nicht das einzige Kriterium, die den Wert erhöhen oder sogar stark absenken kann. Daher sollte…
Mehr Lesen
Das klingt widersprüchlich, aber mit zunehmender Verschuldung kann sich die Rentabilität einer Investition erhöhen. Der Leverage Effekt kann Aufschluss darüber geben, wann die Verschuldung angemessen ist und wie viel Verschuldung erreicht werden kann, ohne die Rentabilität zu beeinträchtigen. Somit lassen…
Mehr Lesen
Die Frage, ob man lieber in Immobilien oder Aktien investieren sollte fällt je nachdem wen man fragt vollkommen unterschiedlich aus. Gerade wer ein bestimmtes Interesse verfolgt, kann die andere Anlageklasse leicht schlecht reden. Wir schauen welche Vor- und Nachteile Aktien…
Mehr Lesen
Wer träumt nicht davon mit seinem passivem Immobilien Einkommen aus dem Hamsterrad auzubrechen? Einfach das Leben in der Sonne genießen und mehr zeit mit Freunden und Familie verbringen. Wer Vermögen hat oder dieses aufbauen möchte, hat verschiedene Möglichkeiten. Eine der…
Mehr Lesen
Die Nettomietrendite ist eine Möglichkeit zur Renditeberechnung einer Immobilie. Sie unterscheidet sich von der Bruttomietrendite dadurch, dass deutlich mehr Kosten mit in die Berechnung einfließen. Welche Kosten fließen in die Nettomietrendite Berechnung? Beim Kauf sind dies insbesondere die Kaufnebenkosten wie:…
Mehr Lesen
Zu den altbekannten Assetklassen gehören Immobilien ebenso dazu. Leider wissen viele aber gar nicht, warum Immobilien für das Investieren so lohnend sind. Hinzu kommt, dass die, die es wissen, oft nicht wissen, wie Sie am besten damit beginnen sollten. MIt…
Mehr Lesen
Die Rendite ist die entscheidende Kennzahl beim Immobilienkauf. Unser Immobilien Renditerechner soll dabei helfen schnell und einfach die Nettomietrendite, die Bruttomietrendite als auch die Eigenkapitalrendite zu berechnen. Erwerbskosten Kaufpreis € Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar & Grundbuchkosten, Provision) € Sanierungs- & Renovierungskosten…
Mehr Lesen
Die Rendite einer Immobilie ist natürlich für viele Investoren die Kennzahl schlecht hin. Doch die Berechnung ist alles andere als einfach. Denn es fließen sehr viele Daten zusammen. Deshalb haben wir uns die Arbeit gemacht und uns die verschiedenen Immobilien…
Mehr Lesen