Immobilienwissen für Investoren
Eine Eigentumswohnung ist eine rechtlich selbstständige Wohneinheit, die sich innerhalb von einem Gebäude mit mehreren abgetrennten Räumlichkeiten, befindet. Sie ist ein herkömmliches Immobilieneigentum und somit das Eigentum an einem Ein- oder Mehrfamilienhaus. Wann ist eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus keine…
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Was für einen Wert hat eine Immobilie, wie hoch ist der Hauswert? Diese Frage kann sich in einer Vielzahl an Fällen stellen, sei es bei einer Scheidung, sei es aber auch in einem Zwangsvollstreckungsverfahren, wenn die Immobilie versteigert werden soll….
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Die Nettomietrendite ist eine Möglichkeit zur Renditeberechnung einer Immobilie. Sie unterscheidet sich von der Bruttomietrendite dadurch, dass deutlich mehr Kosten mit in die Berechnung einfließen. Welche Kosten fließen in die Nettomietrendite Berechnung? Beim Kauf sind dies insbesondere die Kaufnebenkosten wie:…
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Es gibt viele Gründe warum man den Hauswert ermitteln möchte. Der Verkauf ist wohl der häufigste Grund. würde. Wenn Sie genau dies vorhaben sollten, so sollten Sie sich vorab mit dem Wert Ihrer Immobilie genauestens befassen. Denn nur so können Sie…
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Der Hauskauf ohne Eigenkapital ist schwieriger als wenn man bereits über ein dickes Polster verfügt. Der Kreditnehmer ist sollte über ein festes und hohes Einkommen mitbringen. Viele Menschen, die ein Haus kaufen wollen, suchen zuerst nach dem Haus. Man sollte…
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Das kannst Du tun, wenn der Mieter nicht zahlt – Wenn die Miete nicht rechtzeitig am Konto ist, heißt das für die Vermieter immer so zeitnah wie möglich zu reagieren, um nicht selbst in finanzielle Schwierigkeiten zu bekommen. Teilweise kann…
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Luxusimmobilien – Eine Investition für die Zukunft Ein geräumiger Wohnbereich, eine extravagante Ausstattung und zusätzliche Extras, wie beispielsweise ein Pool oder eine Dachterrasse: Ob eine Immobilie zum Luxussegment gehört, entscheidet nicht allein der Preis. Damit die Bezeichnung zutrifft, müssen verschiedene…
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Makler kämpfen seit Jahren mit einem schlechten Ruf und einem Klischee, das sie als geldhungrige Haie darstellt, der möglichst viel Geld verdienen will mit dem Verkauf schäbiger Immobilien. Dass ein solches Klischee nicht wahr ist, das kann sich ein jeder…
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Die Bruttomietrendite ist eine Kennzahl um schnell eine ungefähre Einschätzung der Immobilie treffen zu können. Die Berechnung ist demnach auch wirklich simpel. Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete * 100 / Kaufpreis Beispielrechnung zur Bruttomietrendite Sie überlegen eine Immobilie zum Preis von 100.000€…
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Zu den altbekannten Assetklassen gehören Immobilien ebenso dazu. Leider wissen viele aber gar nicht, warum Immobilien für das Investieren so lohnend sind. Hinzu kommt, dass die, die es wissen, oft nicht wissen, wie Sie am besten damit beginnen sollten. MIt…
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