Eine bautechnische Untersuchung ist eine detaillierte Überprüfung einer Immobilie auf bauliche Mängel und Schäden. Dabei werden insbesondere die Statik, die Entwässerung, die Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Isolierung und das Dachwerk begutachtet.
Eine bautechnische Untersuchung kann von einem erfahrenen Architekten, einem Bauingenieur oder einem Sachverständigen durchgeführt werden. Sie wird vor allem vor dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie empfohlen, um mögliche Schwächen und Probleme im Vorfeld zu erkennen.
Die Ergebnisse einer bautechnischen Untersuchung werden in einem detaillierten Gutachten zusammengefasst. Dieses bildet eine wichtige Grundlage für weitere Verhandlungen und kann gegebenenfalls auch zur Preisminderung genutzt werden. Eine bautechnische Untersuchung kann zudem dazu beitragen, Schäden frühzeitig zu erkennen und vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen, um weitere Schäden zu verhindern.
Insgesamt ist eine bautechnische Untersuchung eine wichtige Maßnahme, um bei Immobilienkäufen oder -verkäufen auf Nummer sicher zu gehen und potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen und zu minimieren.