Konversionsflächen sind in der Immobilienwirtschaft Flächen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Dabei handelt es sich oftmals um Brachen oder Industrieflächen, die nicht mehr genutzt werden oder nicht mehr den Anforderungen entsprechen. Konversionsflächen können sowohl innerstädtisch als auch außerhalb…
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Ein Keller ist ein Raum unterhalb des Erdgeschosses in einem Gebäude. Er kann vollständig oder nur teilweise unterirdisch sein und wird als zusätzliche Nutzfläche genutzt. Kellerräume werden oft als Lagerräume, Hobbyräume, Waschküchen oder als Raum für Gebäudetechnik wie Heizung, Lüftung…
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Ein Kabelanschluss bezieht sich auf die Serviceausrüstung eines Gebäudes, die den Empfang von Kabelfernsehen und Internet ermöglicht. Ein Kabelanschluss besteht aus einem physischen Anschluss an das Kabelnetzwerk sowie einem Receiver oder Modem, der das Signal aus dem Kabel in ein…
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Der Innenbereich einer Immobilie umfasst alle Räumlichkeiten und Bereiche innerhalb des Gebäudes. Dazu gehören beispielsweise Wohn-, Schlaf-, Ess-, Arbeits- und Kinderzimmer, Badezimmer sowie Flure, Treppenhäuser und Keller. Auch die Gestaltung des Innenraums – wie die Anordnung der Zimmer, die Raumhöhe,…
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Das Immissionsschutzgesetz (kurz: BImSchG) ist ein deutsches Gesetz, welches den Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen regelt. Das Gesetz soll sicherstellen, dass Emissionen von Industrie-, Gewerbe- und Verkehrseinrichtungen sowie sonstigen Anlagen nicht die Gesundheit von Menschen gefährden und die Umwelt nicht unnötig…
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Die Heizkostenabrechnung ist eine jährliche Abrechnung der Heizkosten für ein bestimmtes Gebäude. Sie wird häufig von einem Energieversorger oder Hausverwalter erstellt und dient dazu, die Heizkosten zwischen den Mietern oder den Eigentümern fair aufzuteilen. In der Regel werden die Heizkosten…
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Ein Hausmeisterservice ist ein professioneller Dienstleister, der sich um die Wartung und Instandhaltung von Immobilieneigenschaften kümmert. Zu den typischen Dienstleistungen gehören Reinigungs- und Pflegearbeiten im Innen- und Außenbereich, Schädlingsbekämpfung, Müllentsorgung, Winterdienst und die Überwachung von technischen Anlagen wie Heizungs- und…
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Eine Grundschuld ist eine Sicherheit, die bei der Finanzierung einer Immobilie eingesetzt wird. Sie ist eine Art Hypothek, jedoch unterscheidet sie sich in ihrer Funktionsweise. Im Gegensatz zur Hypothek wird bei einer Grundschuld nicht das Objekt selbst belastet, sondern es…
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Ein Grundbuchblatt ist ein offizielles Dokument, das in Deutschland von einem Grundbuchamt erstellt wird und alle wichtigen Informationen zu einem bestimmten Grundstück oder einer Immobilie enthält. Jedes Grundbuchblatt ist in drei Teile unterteilt: die Eintragungen, die Grundbuchdaten und die Eigentümerdaten….
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Gewährleistung bezeichnet die rechtliche Verpflichtung des Verkäufers einer Immobilie, für Mängel am Objekt einzustehen. Diese Gewährleistung gilt in der Regel für einen Zeitraum von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags und ist im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Mängel am Objekt können…
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