Der Verkehrswert ist der geschätzte Marktwert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Begutachtung. Er berücksichtigt verschiedene Faktoren wie die Lage der Immobilie, deren Zustand, Baujahr und Größe, sowie die aktuellen Marktbedingungen. Der Verkehrswert wird in der Regel von einem unabhängigen Sachverständigen…
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Die Vermietung von Immobilien bezeichnet den Prozess, bei dem Eigentümer eine oder mehrere Wohn- oder Gewerbeeinheiten an eine oder mehrere natürliche oder juristische Personen über einen bestimmten Zeitraum vermieten. Der Vermietungsprozess beinhaltet üblicherweise die Erstellung eines Mietvertrags, in dem die…
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Ein Übergabeprotokoll wird bei der Übergabe einer Immobilie zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Es dient dazu, den Zustand der Immobilie genau zu dokumentieren und Abweichungen zwischen dem vereinbarten Zustand und dem tatsächlichen Zustand zu verhindern. In der Regel…
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Eine Teilungserklärung ist ein wichtiges Dokument im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Eigentumswohnungen in Deutschland. Sie ist eine Vereinbarung zwischen den einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die die Aufteilung der gemeinsamen Immobilie regelt. Die Teilungserklärung enthält…
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Schimmel ist ein häufiges Problem in Gebäuden und kann nicht nur unschön aussehen, sondern auch gesundheitliche Auswirkungen haben. Schimmelbildung entsteht meist durch Feuchtigkeit und mangelnde Belüftung. Die Feuchtigkeit kann aus verschiedenen Quellen stammen, wie zum Beispiel undichte Dächer oder Rohre,…
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Sanierungsbedürftigkeit bezeichnet den Zustand eines Gebäudes oder einer Wohnung, bei dem Reparaturen oder Renovierungen notwendig sind, um eine ordnungsgemäße Nutzung zu gewährleisten. Häufig sind ältere Gebäude oder solche, die über viele Jahre hinweg nicht instand gehalten wurden, sanierungsbedürftig. Zu den…
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Das Rücktrittsrecht, auch als Widerrufsrecht bezeichnet, bezieht sich auf eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Verkäufer und einem Käufer von Immobilien. Es ermöglicht dem Käufer, den Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Das Rücktrittsrecht gilt in…
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Renovierungskosten sind die Kosten, die für die Durchführung von Renovierungsarbeiten an einer Immobilie anfallen. Renovierungsarbeiten können bei Bedarf ausgeführt werden, um die Immobilie in einem besseren Zustand zu erhalten oder um sie für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten. Die…
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Ein Pachtvertrag ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen einem Verpächter und einem Pächter, die die Überlassung von Grundstücken, Gebäuden oder anderen Objekten zur Nutzung und Bewirtschaftung regelt. Im Pachtvertrag werden in der Regel Dauer, Mietzins, Kündigungsfrist und Vertragsbedingungen festgelegt. Im Unterschied…
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Eine Objektbesichtigung ist eine wichtige Maßnahme im Rahmen des Immobilienkaufs oder -verkaufs, bei der Interessenten die Möglichkeit haben, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Während der Objektbesichtigung können sich potenzielle Käufer oder Mieter ein genaues Bild von der Immobilie machen und…
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