Ein Grundbuchauszug ist eine offizielle Urkunde, die Auskunft über die rechtlichen Verhältnisse eines Grundstücks gibt. Sie enthält alle Eintragungen im Grundbuch, einschließlich der Eigentümer, der Belastungen des Grundstücks (z.B. Hypotheken oder Grundschulden), sowie der beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten und weiteren Informationen, die das Grundstück betreffen.
Der Grundbuchauszug ist ein wichtiges Dokument bei Immobilienkäufen und dient dazu, eventuelle Rechtsunsicherheiten und Risiken zu minimieren. Er gibt Auskunft darüber, wer der Eigentümer des Grundstücks ist und ob es Belastungen gibt, die den Kaufpreis mindern oder eine Bau- oder Nutzungseinschränkung darstellen können.
Der Grundbuchauszug wird beim zuständigen Grundbuchamt beantragt und kann elektronisch oder in Papierform ausgestellt werden. Er ist kostenpflichtig und seine Gültigkeit hängt von seinem Ausstellungsdatum ab. In der Regel werden Grundbuchauszüge bei Immobiliengeschäften von den beteiligten Parteien eingesehen oder von Notaren zur Beglaubigung des Kaufvertrags benötigt.