Immobilienwissen für Investoren
In der faszinierenden Welt der Immobilien-Investments begegnen uns viele Begriffe, doch was genau versteht man unter einem Mietobjekt? Dieses fundamentale Konzept beschreibt eine Immobilie, die vermietet wird und es ermöglicht Eigentümern, regelmäßige Einkünfte zu erzielen. Ob Wohnungen, Häuser oder sogar…
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Ein Kriechboden ist ein oft unterschätzter, aber wichtiger Bestandteil vieler Gebäude. Besonders in älteren Immobilien begegnet man diesem Begriff häufig und viele Immobilienkäufer und Investoren fragen sich: Was verbirgt sich eigentlich hinter einem Kriechboden? Dieser Raum, der zwischen dem Boden…
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In der Welt der Immobilien spielt die Teilsanierung eine entscheidende Rolle für viele Investoren und Eigentümer. Sie ermöglicht eine gezielte Verbesserung von Gebäuden und sorgt dafür, dass notwendige Renovierungsmaßnahmen effizient umgesetzt werden können. Statt das gesamte Gebäude umfassend zu sanieren,…
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Die Pauschalmiete ist ein zunehmend populärer Begriff in der Immobilienbranche und beschreibt eine Mietform, die für viele Mieter und Vermieter vorteilhaft sein kann. Bei dieser Art der Mietgestaltung zahlen Mieter einen festen monatlichen Betrag, der alle Nebenkosten bereits umfasst. Dies…
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Eine Zwischenfinanzierung ist eine kurzfristige Finanzierungsmöglichkeit, die genutzt wird, um Lücken zwischen zwei größeren Finanzierungsrunden zu schließen. Im Immobilienbereich wird sie oft genutzt, um den Zeitraum zwischen dem Kauf einer Immobilie und dem Verkauf einer anderen zu überbrücken oder um…
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Ein Verkehrswertgutachten ist ein Gutachten, das den aktuellen Wert einer Immobilie auf dem Markt bestimmt. Es wird in der Regel von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellt und basiert auf einer umfassenden Analyse des Objekts, seiner Lage und seiner Umgebung. Das…
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Unterhaltungskosten im Bereich der Immobilien beziehen sich auf die laufenden Kosten, die bei der Instandhaltung einer Immobilie anfallen. Dazu zählen beispielsweise die Kosten für die Reinigung, die Gartenpflege oder die Wartung von technischen Geräten wie der Heizungsanlage oder der Alarmanlage….
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Die Übergabe ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufs und -verkaufs. Hierbei werden die Schlüssel der Immobilie vom Verkäufer an den Käufer übergeben und die endgültige Eigentumsübertragung vollzogen. Die Übergabe kann entweder direkt nach Abschluss des Kaufvertrags erfolgen oder zu einem…
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Teileigentum bezeichnet die Eigentümeranteile an einer Wohnung oder einem Gebäude, die separat veräußert werden können. Im Gegensatz zum Miteigentum an einer Immobilie, bei dem mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer gesamten Immobilie sind, gibt es beim Teileigentum eine Aufteilung in einzelne…
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Ein Stellplatz bezeichnet in der Immobilienbranche eine Fläche oder eine Garage, die zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann. Dabei kann es sich sowohl um Außenstellplätze auf dem Grundstück als auch um überdachte oder unterirdische Stellplätze handeln. Stellplätze können sowohl…
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