Konversionsflächen sind in der Immobilienwirtschaft Flächen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Dabei handelt es sich oftmals um Brachen oder Industrieflächen, die nicht mehr genutzt werden oder nicht mehr den Anforderungen entsprechen. Konversionsflächen können sowohl innerstädtisch als auch außerhalb von Stadtgebieten liegen und verschiedenste Nutzungsarten haben, wie beispielsweise Wohn- oder Gewerbeflächen, öffentliche Parkanlagen oder Freizeitmöglichkeiten.
Die Umnutzung von Konversionsflächen kann erhebliche Herausforderungen mit sich bringen, wie beispielsweise die Beseitigung von Altlasten oder die Anpassung an die Anforderungen des neuen Nutzungszwecks. Gleichzeitig bieten Konversionsflächen aber auch ein großes Potenzial für die Stadtentwicklung und können dazu beitragen, dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden.
In Deutschland gibt es zahlreiche erfolgreiche Beispiele für die Umnutzung von Konversionsflächen, wie beispielsweise das ehemalige Flughafengelände in Berlin-Tempelhof oder der Kreativpark Ost in München. Auch in Zukunft wird die Umnutzung von Konversionsflächen eine wichtige Rolle in der Stadtentwicklung spielen und dazu beitragen, Räume zu schaffen, die den Bedürfnissen der Menschen und der Umwelt gerecht werden.