Die Zinsbindung ist ein Begriff aus dem Bereich der Immobilienfinanzierung und bezieht sich auf den Zeitraum, für den ein fest vereinbarter Zinssatz bei einem Immobiliendarlehen oder einer Baufinanzierung gilt. Die Zinsbindung kann in der Regel zwischen fünf und dreißig Jahren liegen.
Eine lange Zinsbindung bietet dem Darlehensnehmer eine hohe Planungssicherheit, da die monatlichen Raten während der Laufzeit unverändert bleiben und er nicht von eventuellen Zinserhöhungen betroffen ist. Eine kurze Zinsbindung hingegen ermöglicht eine höhere Flexibilität, da der Kreditnehmer nach Ablauf der Frist eine Anpassung des Zinssatzes oder ein Wechsel des Anbieters vornehmen kann.
Die Wahl der Zinsbindung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel von der finanziellen Situation des Darlehensnehmers, den aktuellen Zinsentwicklungen und den persönlichen Präferenzen. Eine längere Zinsbindung wird insbesondere in Phasen steigender Zinsen empfohlen, um eine Absicherung gegenüber künftigen Zinserhöhungen zu erhalten.