Immobilienwissen für Investoren
Die Immobilienbewertung ist eine systematische Schätzung des Wertes einer Immobilie. Sie ist ein wichtiger Prozess bei der Entscheidung über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei der Kreditvergabe und bei der Bestimmung von Mietpreisen. Es gibt verschiedene Methoden zur Immobilienbewertung,…
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Eine Hypothek ist ein grundbuchrechtliches Sicherungsrecht an einer Immobilie, das ein Kreditgeber (meistens eine Bank) erhält, um eine Forderung gegenüber dem Eigentümer abzusichern. Dabei wird die Immobilie als Pfand verwendet und im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts eingetragen. Die Höhe der…
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Eine Grundstücksgrenze ist die Linie, die die Grenze zwischen zwei Grundstücken markiert. Diese Grenze ist häufig durch Zäune, Mauern oder Hecken gekennzeichnet und hat rechtliche Bedeutung. Die genaue Lage der Grenze ist im Liegenschaftskataster verzeichnet und kann durch einen Grundbuchauszug…
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Ein Grundbuchauszug ist eine offizielle Urkunde, die Auskunft über die rechtlichen Verhältnisse eines Grundstücks gibt. Sie enthält alle Eintragungen im Grundbuch, einschließlich der Eigentümer, der Belastungen des Grundstücks (z.B. Hypotheken oder Grundschulden), sowie der beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten und weiteren Informationen,…
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Ein Grundbucheintrag bezeichnet die Eintragung von Eigentumsrechten an Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten im Grundbuch. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das von Amts wegen geführt wird und Auskunft über die rechtliche Situation von Grundstücken gibt. Ein Grundbucheintrag ist ein wichtiger…
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Erwerbsnebenkosten sind alle Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis entstehen. Dazu zählen beispielsweise Notarkosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie eventuelle Maklerprovisionen. Die Höhe der Erwerbsnebenkosten hängt unter anderem vom Bundesland, dem Kaufpreis und dem individuellen Notar- oder Maklervertrag ab….
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Erschließungskosten beziehen sich auf die Kosten, die beim Anschluss einer neuen Immobilie an die öffentliche Infrastruktur anfallen, insbesondere die Kosten für die Bereitstellung von Strom, Wasser, Gas, Telefon, Abwasser und Straßen. Erschließungskosten fallen in der Regel beim Neubau von Immobilien…
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Eine Eigentumswohnung (auch Wohnungseigentum genannt) ist eine Form des Immobilieneigentums, bei der eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder in einer Eigentumswohnanlage als einzelne Einheit erworben wird. Der Eigentümer der Wohnung (auch Wohnungseigentümer genannt) hat das alleinige Recht, seine Wohnung zu…
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Der Denkmalschutz ist eine Maßnahme zum Schutz von historischen Gebäuden, Denkmälern und Bauwerken vor Verfall, Zerstörung und Modernisierung. Ziel des Denkmalschutzes ist es, historische Werte und kulturelle Identität zu erhalten und zu schützen sowie den Zugang zu Geschichte und Kultur…
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Die Courtage ist eine Provision, die bei Immobilientransaktionen an den vermittelnden Makler bezahlt wird. In Deutschland ist die Zahlung einer Courtage üblich und wird in der Regel vom Käufer oder vom Verkäufer der Immobilie übernommen. Die Höhe der Courtage ist…
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