Immobilienwissen für Investoren
Das Rücktrittsrecht, auch als Widerrufsrecht bezeichnet, bezieht sich auf eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Verkäufer und einem Käufer von Immobilien. Es ermöglicht dem Käufer, den Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Das Rücktrittsrecht gilt in…
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Renovierungskosten sind die Kosten, die für die Durchführung von Renovierungsarbeiten an einer Immobilie anfallen. Renovierungsarbeiten können bei Bedarf ausgeführt werden, um die Immobilie in einem besseren Zustand zu erhalten oder um sie für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten. Die…
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Ein Pachtvertrag ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen einem Verpächter und einem Pächter, die die Überlassung von Grundstücken, Gebäuden oder anderen Objekten zur Nutzung und Bewirtschaftung regelt. Im Pachtvertrag werden in der Regel Dauer, Mietzins, Kündigungsfrist und Vertragsbedingungen festgelegt. Im Unterschied…
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Eine Objektbesichtigung ist eine wichtige Maßnahme im Rahmen des Immobilienkaufs oder -verkaufs, bei der Interessenten die Möglichkeit haben, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Während der Objektbesichtigung können sich potenzielle Käufer oder Mieter ein genaues Bild von der Immobilie machen und…
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Das Nutzungsrecht ist ein Begriff aus dem Immobilienrecht, welcher sich auf das Recht einer Person oder einer Gruppe von Personen bezieht, eine Immobilie oder einen Teil davon zu nutzen. Das Nutzungsrecht kann in verschiedenen Formen auftreten, wie zum Beispiel als…
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Eine Nutzungsänderung bezeichnet eine Änderung der genehmigten Nutzung eines Gebäudes oder Grundstücks. Hierbei wird die bisherige Nutzung durch eine neue Nutzung ersetzt oder ergänzt. Eine solche Nutzungsänderung kann zum Beispiel von Mietern oder Eigentümern beantragt werden, wenn sie das Gebäude…
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Der Nießbrauch ist ein Begriff aus dem Bereich des Immobilienrechts und bezeichnet das umfassende Nutzungsrecht an einer Immobilie. Dabei geht das Recht auf Nutzung über den bloßen Gebrauch hinaus und umfasst auch das Recht auf Erträge und Nutzungen aus der…
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Die Nebenkostenabrechnung ist eine Abrechnung, bei der die vom Vermieter getragenen Betriebskosten auf die Mieter umgelegt und verrechnet werden. Betriebskosten sind Ausgaben, die dem Vermieter durch den Betrieb des Gebäudes entstehen und die auf die Mieter umgelegt werden können. Zu…
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Der Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter. In diesem Vertrag werden die wichtigsten Details zur Vermietung einer Immobilie festgehalten, wie zum Beispiel die Mietdauer, der Mietpreis, die Nebenkosten, die Kaution und die Nutzung der Immobilie….
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Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in einigen deutschen Städten und Regionen gilt. Sie hat zum Ziel, die Mietpreise für Wohnraum zu begrenzen und so für eine Entlastung auf dem angespannten Wohnungsmarkt zu sorgen. Konkret bedeutet dies, dass Vermieter…
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