Immobilienwissen für Investoren
Ein Notar ist eine öffentliche Person, die für die Beglaubigung von Urkunden und Verträgen zuständig ist. Bei Immobilienverkäufen oder -käufen wird ein Notar hinzugezogen, um den Kaufvertrag rechtsgültig zu machen. Ein Notar prüft vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags die Identität…
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Das Nachbarschaftsrecht regelt die Beziehungen zwischen benachbarten Grundstückseigentümern sowie deren Rechte und Pflichten. Dabei stehen primär Belange des Nachbarschutzes und der gegenseitigen Rücksichtnahme im Vordergrund. Das Nachbarschaftsrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert. Zentrale Regelungen des Nachbarschaftsrechts betreffen unter anderem…
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Modernisierung bezieht sich auf die Renovierung, Instandhaltung oder Verbesserung einer Immobilie mit dem Ziel, ihre Qualität, Effizienz und Ästhetik zu verbessern. Die Modernisierung kann eine Reihe von Bereichen betreffen, darunter die Heizung und Kühlung, die Elektrik, die Sanitär- und Abwassersysteme,…
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Mängelbeseitigung Die Mängelbeseitigung bezieht sich auf alle Maßnahmen, die notwendig sind, um Mängel an einer Immobilie zu beseitigen. Hierbei handelt es sich um Schäden oder Defekte, die nach dem Kauf oder der Vermietung entdeckt wurden. Der Verkäufer oder Vermieter ist…
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Lärmbelästigung bei Immobilien Lärmbelästigung ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien. Lärmquellen können z.B. Verkehrslärm, Baulärm oder laute Nachbarn sein. Die Auswirkungen von Lärmbelästigung auf den Immobilienwert können erheblich sein. Es gibt verschiedene Strategien, um Lärmbelästigung zu minimieren….
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Die Kostenplanung ist ein wichtiger Teil bei der Realisierung eines Immobilienprojekts. Sie dient dazu, die finanzielle Absicherung des Vorhabens sicherzustellen und eine realistische Einschätzung der Kosten zu ermöglichen. Zunächst gilt es, sämtliche Kosten zu erfassen, die im Zusammenhang mit dem…
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Die KfW-Förderung ist ein Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), das sich an Bauherren, Sanierer und Hausbesitzer richtet. Ziel der Förderung ist es, den Bau von umwelt- und energieeffizienten Häusern sowie die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien zu unterstützen. Es stehen…
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Ein Kaminofen ist ein Heizgerät, das mit Holz, Kohle oder Pellets befeuert wird und zur Beheizung von Räumen eingesetzt wird. Im Gegensatz zu einem offenen Kamin verfügt ein Kaminofen über eine geschlossene Brennkammer, die eine höhere Effizienz beim Heizen ermöglicht…
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Instandhaltungskosten sind die Kosten, die bei der Aufrechterhaltung des ordnungsgemäßen Zustands und der Funktionsfähigkeit einer Immobilie anfallen. Dies umfasst Reparatur- und Wartungsarbeiten sowie die Kosten für die regelmäßige Inspektion von Gebäudekomponenten wie Dächern, Fassaden, Heizungs- und Lüftungssystemen, Elektro- und Sanitäranlagen….
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Ein Immobilienmakler ist ein professioneller Dienstleister, der auf dem Immobilienmarkt tätig ist und Kunden bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien unterstützt. Der Makler agiert dabei als Vermittler zwischen den Vertragsparteien und übernimmt verschiedene Aufgaben wie die Erstellung von Exposés,…
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