Immobilienwissen für Investoren
Heizkosten (auch Wärmekosten genannt) sind die Kosten, die für die Bereitstellung von Wärme in Gebäuden anfallen. Hierbei handelt es sich in der Regel um die Kosten für die Beheizung von Wohn- und Geschäftsräumen, die durch Brennstoffe wie Erdgas, Heizöl oder…
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Eine Hausratversicherung ist eine Versicherung, die den Hausrat einer Person gegen Schäden oder Verluste durch verschiedene Risiken wie Feuer, Einbruchdiebstahl, Sturm, Überschwemmung oder Leitungswasser absichert. Der Hausrat umfasst alle beweglichen Gegenstände, die der Versicherte in seinem Haushalt besitzt. Eine Hausratversicherung…
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Das Hausgeld ist ein monatlich zu zahlender Betrag, der üblicherweise von den Eigentümern von Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern an die Hausverwaltung gezahlt wird. Es dient dazu, laufende Kosten und Instandhaltungsmaßnahmen der gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen zu decken. Das Hausgeld setzt sich…
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Die Grenzbebauung bezeichnet die Bebauung von Grundstücken, die direkt an der Grenze zu einem anderen Grundstück liegen. In der Regel bezieht sich die Grenzbebauung auf die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück, kann aber auch bei anderen Grenzen, wie beispielsweise angrenzenden öffentlichen Straßen…
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Ein Gewerbemietvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Gewerbemieter, in dem die Bedingungen für die Vermietung von Gewerbeimmobilien festgehalten werden. Im Gegensatz zu einem Wohnmietvertrag unterliegt ein Gewerbemietvertrag weniger gesetzlichen Bestimmungen und zeichnet sich durch eine größere Verhandlungsfreiheit…
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Gemeinschaftseigentum bezeichnet Teile einer Immobilie oder eines Grundstücks, die von mehreren Eigentümern gemeinsam genutzt werden. In Deutschland ist das Gemeinschaftseigentum gesetzlich im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Zum Gemeinschaftseigentum zählen beispielsweise das Treppenhaus, der Aufzug, das Dach und die Fassade eines Mehrfamilienhauses….
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Eine Gebäudeversicherung ist eine Versicherung, die Schäden an einem Gebäude absichert. Die Versicherung deckt in der Regel Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm, Hagel und Einbruchdiebstahl ab. Die Gebäudeversicherung ist für Eigentümer von Immobilien eine wichtige Absicherung, da Schäden an einem…
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Ein Garagenstellplatz ist ein abgeschlossener Parkplatz, der meist in einer Garage oder einem Carport untergebracht ist und der ausschließlich dem Eigentümer oder Mieter eines benachbarten Grundstücks zur Verfügung steht. Garagenstellplätze sind meist als Sondereigentum ausgewiesen und können separat verkauft oder…
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Eine Flurkarte ist eine topographische Karte, die speziell für den Bereich der Grundstücksvermessung und -begrenzung angefertigt wird. Sie dient als rechtliche Grundlage für die Festlegung von Flächeninhalten, Grenzverläufen und anderen wichtigen Informationen über ein Grundstück. Die Flurkarte enthält alle relevanten…
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Ein Flächennutzungsplan ist eine planerische Darstellung der beabsichtigten Nutzung von Flächen in einer Gemeinde oder Stadt. Er gibt Auskunft darüber, welchen Zwecken bestimmte Flächen zugeordnet sind, wie etwa Wohn-, Gewerbe-, Verkehrs- oder Freizeitzwecken. Der Plan hat eine große Bedeutung für…
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