Immobilienwissen für Investoren
Die Verkehrssicherungspflicht ist eine rechtliche Pflicht, die Eigentümer von Immobilien dazu verpflichtet, ihre Immobilien vor Gefahren zu schützen, die von der Nutzung durch Dritte ausgehen können. Dabei sind Eigentümer verpflichtet, alle möglichen Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück zu beseitigen oder eine…
Mehr Lesen
Die Umsatzsteuer ist eine Steuer auf den Verkauf von Waren und Dienstleistungen. Im Immobiliensektor betrifft dies insbesondere den Verkauf von Grundstücken und Immobilien sowie die Vermietung von Immobilien. Wenn ein Eigentümer eine Immobilie verkauft, muss er in der Regel Umsatzsteuer…
Mehr Lesen
Die Treppenhausreinigung ist ein wichtiger Bestandteil der Gebäudereinigung und dient dem Erhalt der Sauberkeit und Hygiene im Treppenhaus eines Gebäudes oder einer Wohnanlage. Die Reinigung des Treppenhauses umfasst dabei verschiedene Tätigkeiten wie das Entfernen von Schmutz, Staub und Spinnweben, das…
Mehr Lesen
Die Teilungsversteigerung ist ein Verfahren, das eingesetzt wird, um eine Immobilie zu versteigern, die mehreren Eigentümern gehört. Dieses Verfahren kommt häufig bei ungeteilten Grundstücken oder Gebäuden vor, die von mehreren Parteien gemeinsam genutzt werden. In der Regel wird die Teilungsversteigerung…
Mehr Lesen
Sondereigentum beschreibt das Eigentum an einem bestimmten Teil einer Immobilie, wie beispielsweise einer Eigentumswohnung oder einem Zimmer in einem Hotel. Im Gegensatz zum Gemeinschaftseigentum, das von allen Eigentümern gemeinsam genutzt oder verwaltet wird, ist das Sondereigentum ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer…
Mehr Lesen
Ein Schornsteinfeger ist ein Fachmann, der für die Wartung und Reinigung von Feuerstätten und Schornsteinen zuständig ist. Die Aufgaben des Schornsteinfegers umfassen unter anderem die Überprüfung von Kaminen, Öfen, Heizungen und Abgasanlagen auf ihre Betriebssicherheit sowie die Durchführung von Kehr-,…
Mehr Lesen
Die Schadstoffbelastung bezieht sich auf den Gehalt von giftigen oder schädlichen Substanzen in der Luft, im Wasser oder im Boden in der Umgebung einer Immobilie. Eine Schadstoffbelastung kann durch verschiedene Faktoren verursacht werden, wie zum Beispiel durch industrielle Anlagen, administrative…
Mehr Lesen
Die Renovierungsklausel ist Bestandteil von Mietverträgen und regelt die Pflichten des Mieters oder des Vermieters im Hinblick auf Renovierungsarbeiten. Dabei kann die Klausel eine allgemeine Verpflichtung zur Renovierung oder auch spezielle Vorgaben enthalten, wie zum Beispiel die Häufigkeit oder Art…
Mehr Lesen
Parkett ist ein Bodenbelag aus echtem Holz, der aus unterschiedlichen Holzarten hergestellt werden kann. Es wird in der Regel als Fertigparkett geliefert, das aus fix und fertig produzierten Elementen besteht. Diese Elemente werden passgenau miteinander verklebt oder mit einem Klicksystem…
Mehr Lesen
Notarkosten sind Gebühren, die für die Beglaubigung von Verträgen und die Abwicklung von Rechtsgeschäften anfallen. Sie sind insbesondere im Bereich von Immobilienkäufen relevant, denn der Notar ist für die Beurkundung von Kaufverträgen und Grundbucheinträgen zuständig. Die Höhe der Notarkosten richtet…
Mehr Lesen