Immobilienwissen für Investoren
Betriebskosten sind Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Betrieb einer Immobilie anfallen. Zu den Betriebskosten gehören beispielsweise Kosten für die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas und Heizung, die Müllentsorgung sowie die Wartung und Instandhaltung von Aufzügen oder Heizungsanlagen. Auch die…
Mehr Lesen
Ein Bausparvertrag ist ein Instrument zur Finanzierung von Immobilien oder Renovierungen. Dabei schließt der Kunde einen Vertrag mit einer Bausparkasse ab, bei dem er regelmäßig Beträge einzahlt. Dieses angesparte Kapital wird dann anteilig als zinsgünstiges Darlehen zur Verfügung gestellt, wenn…
Mehr Lesen
Baumängel sind Fehler oder Mängel an Bauwerken, die während des Bauprozesses oder später bei der Nutzung des Gebäudes auftreten. Diese Mängel können sowohl ästhetischer als auch funktionaler Natur sein und können schwerwiegende Auswirkungen auf die Sicherheit und Nutzbarkeit des Gebäudes…
Mehr Lesen
Ein Baugutachten ist ein Sachverständigengutachten, welches die fachliche und technische Beurteilung von Gebäuden und Bauwerken durch einen Gutachter beinhaltet. Es wird in der Regel in Auftrag gegeben, um den Zustand eines Gebäudes zu bewerten, Schäden zu identifizieren und mögliche Mängel…
Mehr Lesen
Die Baufinanzierung beschreibt die Finanzierung eines Bauvorhabens oder einer Immobilienkaufabsicht. Sie ermöglicht es, den Kauf bzw. Bau einer Immobilie durch einen Kredit zu finanzieren und diesen in Raten zurückzuzahlen. Es gibt verschiedene Formen der Baufinanzierung, wie beispielsweise das Annuitätendarlehen, das…
Mehr Lesen
Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Architekten, in dem die Zusammenarbeit bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts festgelegt wird. Der Vertrag regelt die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Architekten sowie die Honorierung, die Dauer der Zusammenarbeit…
Mehr Lesen
Abstandsflächen sind gesetzlich vorgeschriebene Abstände zwischen Gebäuden und ihren Grundstücksgrenzen. Ziel dieser Regelung ist es, einerseits ausreichend Luft- und Lichtzufuhr zu gewährleisten sowie andererseits die Gefahr von Brand- und Einsturzgefahr zu minimieren. Die genauen Bestimmungen sind von Bundesland zu Bundesland…
Mehr Lesen
Die Zwangsversteigerung ist ein Verfahren zur Verwertung von Immobilien, bei dem diese öffentlich versteigert werden. Dies geschieht aufgrund einer Verfügung durch ein Gericht oder auf Antrag eines Gläubigers. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um eine Zwangsversteigerung aufgrund…
Mehr Lesen
Wohnflächenberechnung Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Faktor, um den korrekten Wert einer Immobilie zu ermitteln. Sie dient dazu, die tatsächliche Größe einer Wohnung, eines Hauses oder einer sonstigen Immobilie zu bestimmen. Die Wohnfläche wird üblicherweise nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet….
Mehr Lesen
Ein Vorkaufsrecht ist ein vertraglich vereinbartes Recht, das eine Person oder eine Institution dazu berechtigt, ein bestimmtes Grundstück oder eine Immobilie zu einem vorher festgelegten Preis zu erwerben, bevor es öffentlich zum Verkauf angeboten wird. Das Vorkaufsrecht kann in Notarverträgen…
Mehr Lesen