Ein Bausparvertrag ist ein Instrument zur Finanzierung von Immobilien oder Renovierungen. Dabei schließt der Kunde einen Vertrag mit einer Bausparkasse ab, bei dem er regelmäßig Beträge einzahlt. Dieses angesparte Kapital wird dann anteilig als zinsgünstiges Darlehen zur Verfügung gestellt, wenn die vereinbarte Bausparsumme erreicht ist.
Bei Abschluss des Bausparvertrags wird eine Bausparsumme festgelegt, die sich aus dem Eigenanteil des Kunden (Sparanteil) und dem von der Bausparkasse auszuzahlenden Darlehen zusammensetzt. Dabei muss der Kunde eine gewisse Mindestvertragslaufzeit einhalten, bevor er das Darlehen in Anspruch nehmen kann.
Bausparverträge bieten in der Regel eine hohe Planungssicherheit, da die Zinssätze bereits bei Vertragsabschluss festgelegt werden. Zudem kann der Kunde von staatlicher Förderung (z.B. Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage) profitieren, was den Vertrag noch attraktiver macht.
Allerdings müssen Bausparer oft Geduld haben, da je nach Marktlage eine längere Wartezeit auf das zinsgünstige Darlehen entstehen kann. Zudem sollte man im Vorfeld gut prüfen, ob ein Bausparvertrag zum individuellen Finanzierungsbedarf passt, da es auch alternative Finanzierungsmöglichkeiten gibt.