Immobilienwissen für Investoren
Immobilien als Thema ist heutzutage stark angefragt. Der Immobilienboom ist durch den Nullzins entstanden. Keine Branche, kein Markt hat so von den Nullzinsen profitiert, wie der Immobilienmarkt. Fast jede Wohnung, jedes Haus, jede Villa, findet heutzutage einen Käufer. Das „Betongeld“…
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Eine Eigentumswohnung kann man im Idealfall als eine rentable Kapitalanlage nutzen. Die Vermietung an eine solide Person oder Familie bietet eine monatliche Rendite, die man sicher und ohne Einbußen verbuchen kann. Wer selbst als Handwerker Reparaturen erledigen kann, für den…
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Nach dem Einkommenssteuergesetz (EStG) gehören auch Mieteinnahmen (also Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung) zu denjenigen Einkunftsarten, welcher im Privatbereich zum Bereich der Einkommensteuer oder bei Gewerbetreibenden zum Bereich der Gewerbesteuer gehören. Deshalb müssen die Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden….
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Die Inflation ist aktuell so hoch wie lange nicht mehr. Geld, das lange bei klassischen Geldanlagen gut verwahrt war, verliert aktuell beständig an Wert. Für Kapitalanleger ist dies wahrlich eine eher bescheidene Situation. Dennoch gibt es Wege und Möglichkeiten, sein…
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Wer einen Nachbarn, Bekannten oder einen Freund hat, der seine Immobilie verkaufen möchte, der kann den Verkaufswunsch, in Einverständnis mit dem Verkäufer, an einen Makler weiterleiten und ggf. Tippgeberprovision erhalten. Wie und unter welchen Umständen Tippgeberprovision gezahlt wird und woher…
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Da in Deutschland für jeden Bürger eine Pflicht herrscht, krankenversichert zu sein, ist die Suche nach einer passenden Krankenkasse unerlässlich. Doch gerade den Privatier kostet die Suche sprichwörtlich Nerven, wo sie nicht nur ein großes Thema ist, sondern auch einen…
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Definition Kaltmiete Unter der Kaltmiete wird der Betrag verstanden, welcher der Mieter nur für die Wohnung an die Vermieter bezahlen muss. Das bedeutet, dass die Kaltmiete der Preis ist, welche der Mieter für die Wohnungsbenutzung bezahlen muss. Die Berechnung der…
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Wenn Sie Ihr passives Einkommen aufstocken wollen und mit der Immobilieninvestition liebäugeln, dann sollten Sie den Cashflow der Immobilienangebote berücksichtigen. Auch wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Renditeobjekt an einen anderen Investor zu verkaufen, ist der Cashflow ein wichtiger…
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Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) ist die Miete, die der Nutzer dem Vermieter für die reine Gebrauchsüberlassung der Wohnung oder des Hauses zahlt. Betriebskosten oder Heizkosten sind in der Jahresnettokaltmiete demnach nicht enthalten. Die Jahresnettokaltmiete ist außerdem ein wichtiger Wert für die…
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Viele Menschen denken trotz eines schwierig zu durchschauenden Immobilienmarkts darüber nach, eine Immobilie zu erwerben. Gerade Immobilien eignen sich eben ideal als Wertanlage für eine verbesserte Zukunft, wo regelmäßige Mieteinnahmen möglich sind, sodass der Kauf einer solchen Immobilie zurecht in…
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