Immobilienwissen für Investoren
Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) ist die Miete, die der Nutzer dem Vermieter für die reine Gebrauchsüberlassung der Wohnung oder des Hauses zahlt. Betriebskosten oder Heizkosten sind in der Jahresnettokaltmiete demnach nicht enthalten. Die Jahresnettokaltmiete ist außerdem ein wichtiger Wert für die…
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Viele Menschen denken trotz eines schwierig zu durchschauenden Immobilienmarkts darüber nach, eine Immobilie zu erwerben. Gerade Immobilien eignen sich eben ideal als Wertanlage für eine verbesserte Zukunft, wo regelmäßige Mieteinnahmen möglich sind, sodass der Kauf einer solchen Immobilie zurecht in…
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Schon im 16. Jahrhundert wurde der Begriff „Groschen“ geboren und galt einer Münze. Aus diesem Begriff wurde dann bis heute der Ausdruck „Notgroschen“ geboten, den wir nutzen, um eine Reserve finanzieller Art zu bezeichnen. Notgroschen was ist das eigentlich? Als…
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Grundsätzlich gilt, wenn man eine Immobilie kaufen möchte, braucht man Eigenkapital. Ohne Eigenkapital geht in der Regel kein Kauf vonstatten. Dabei ist innerhalb der Ausbildungszeit oftmals das Geld relativ knapp. In den ersten Jahren des Berufes kann man auch eher…
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Der Traum von einem „Leben als Privatier“ ist bei vielen arbeitenden Menschen vorhanden. Zunächst sollte einmal geklärt werden, was eigentlich ein Privatier ist. Unter dem Begriff „Privatier“ bezeichnet man solche Menschen, die finanziell so ausgestattet sind, dass es diese finanziellen…
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Wenn der Immobilienverkauf schnell über die Bühne gehen muss! Wie das Leben oft so spielt, kommen manche Dinge oder Ereignisse völlig unverhofft und unerwartet. Man hat nicht damit gerechnet, doch plötzlich muss man sich um den Verkauf einer Immobilie kümmern….
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Egal, ob es sich um Gemeinschaftsgärten, Mietwohnungen oder auch Mehrparteienhäuser handelt – Gemeinschaftseigentum und Immobilien im Allgemeinen müssen instandgehalten werden. Dabei ist es besonders wichtig, dass der Bau regelmäßig auf etwaige Defekte kontrolliert wird, während auch die Reinigung von Bedeutung…
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Wenn ein Unternehmen sich auf die Suche nach einem neuen Standort oder nach einer Standortverlagerung begibt, sollte im Vorfeld hier eine genaue Standort- (mit Makro- und Mikroanalyse) – und Marktanalyse durchgeführt werden. Ziel dieser Analysen ist es, das unternehmerische Risiko…
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Immobilien sind in der heutigen Zeit gefragter den je, so dann auch der Beruf eines Immobilienmaklers. Trotz unruhiger Zeiten ist der Immobilienmarkt stabil geblieben. Menschen denken darüber nach wieder mehr in Immobilen zu investieren, wenn das Geld an Wert verliert….
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Ein Überblick bei Einnahmen aus Vermietungen. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen versteuert werden. Bei der privaten Vermietung eines Objektes werden immer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG erzielt. Lediglich bei einer gewerblichen Vermietung durch beispielsweise eine…
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